יועצים עד הבית !!!
ניהול משכנתאות ופיננסים, מתמחה בניהול תהליכי המשכנתא עבור לקוחותיה.
פיתחנו הליך הנקרא "משכנתא בחמישה צעדים" ע"פ הסדר הכרונולוגי של הפעולות הנדרשות וחשיבותם.
אישור עקרוני
הסכמה עקרונית של הבנק למתן הלוואה, בהתאם לאחוז המימון שאושר בה ועל סמך הפרטים שמסרתם בעת פנייתכם לבנק.
הצעד הראשון נקרא אישור עקרוני: אנחנו נפנה בשימכם למספר בנקים כדי לוודא שאכן תוכלו לקבל את הסכום הדרוש להשלמת העסקה יחד עם ההון העצמי שברשותכם.
בניית תמהיל הלוואות
שילוב של שתי הלוואות שונות או יותר בהלוואת המשכנתא תוך שמירה על מגבלות בנק ישראל לגבי סוגן וחלקן היחסי בתמהיל.
הצעד השני נקרא בניית תמהיל: כלכלן מומחה במימון יבנה עבורכם תמהיל הלוואות מותאם במיוחד לרצונותיכם ויכולתכם תוך כדי שמירה על הנחיות בנק ישראל והבנקים למשכנתאות.
מכרז ריביות
פנייה לבנקים שונים לקבלת הצעה קונקרטית ע"פ התמהיל שנבחר בצעד הקודם.
הצעד השלישי נקרא מכרז ריביות: יועץ משכנתאות יגיש את תמהיל ההלוואות המותאם אישית עבורכם לבנקים ויבצע מכרז ביניהם, מיקוח והשוואה לצורך יצירת תחרות.
פתיחת תיק
בחירת הבנק המתאים ביותר לנטילת המשכנתא בהיבט הריביות והשירות בהתאם לתמהיל הנבחר.
הצעד הרביעי נקרא פתיחת תיק: נציג מטעמנו יתלווה אליכם לפגישה בבנק הנבחר, יוודא שהתמהיל והריביות הן כפי שסוכמו ותקבלו הסבר מפורט לגבי הביטחונות אותם דורש הבנק לסיום התהליך.
התנהלות עתידית
מעקב אחר ההחזרים החודשיים ותכנון שינויים עתידיים בהתאם לאופציות הקיימות בתמהיל בנקודת הזמן הרצויה.
הצעד החמישי נקרא התנהלות עתידית: החזר המשכנתא מתחיל כחודש לאחר העברת הכספים ולכן הוספנו צעד נוסף שבו תקבלו הסבר כיצד מתנהלים עם החזר משכנתא ומהן הפעולות האפשריות / רצויות במהלך תקופת ההחזר.
ייעוץ משכנתאות
ההחלטה לרכוש דירה היא חשובה ובעלת משמעות בחייכם אך ההחלטה להתחייב להלוואות ארוכות ולסכום גבוה היא חשובה אף יותר ולכן אנו ממליצים לכם לקבוע פגישה חינם וללא התחייבות עם אחד מיועצנו.
ניהול התהליך במקצועיות, יעילות וייצוג האינטרס של לקוחותינו מול הבנקים הוא החשוב ביותר עבורנו.
אנו נדאג לחיסכון הכספי שלכם, לשקט הכלכלי והנפשי שלכם ואתם תמשיכו בניהול חייכם האישיים והיומיומיים.
קשור ומומלץ – מאגר דירות למכירה ברחובות.
